駅西新町の土地相場
石川県金沢市駅西新町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,698円高くなります。
4〜6m
15件
47万/坪
6〜8m
11件
46万/坪
8m以上
15件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
8件
51万/坪
長方形
29件
47万/坪
ほぼ台形
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
3件
55万/坪
南東
8件
51万/坪
北
5件
51万/坪
南
6件
47万/坪
南西
5件
43万/坪
北西
14件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
2件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
3,211
取引実績
41件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
112坪〜（370㎡〜）
50.0/坪
2024年第3四半期
4,800円
106坪〜（350㎡〜）
45.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2024年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
9,900円
221坪〜（730㎡〜）
44.8/坪
2021年第3四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2021年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2020年第2四半期
420円
12坪〜（40㎡〜）
34.7/坪
2020年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
駅西新町は金沢市内240地区中22位（上位91%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の藤江北とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
22
駅西新町 ◀
―
34.3/坪
駅西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 10.2/㎡ | +6.8% | 住宅 | 金沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）