武庫之荘のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫之荘 | 224件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武庫之荘の中古マンション
224件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,929万円
㎡単価
50.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築55年は33.8万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。１ＬＤＫの平均価格は2,047円。
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲6.1%
平均価格
2,697
取引実績
224件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,816
112件
２ＬＤＫ
2,075
55件
４ＬＤＫ
4,177
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
4件
１ＬＤＫ
1,700
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
3件
３ＤＫ
1,283
3件
１Ｋ
277
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
２ＤＫ
1,040
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
2025年第1四半期
770円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.3
2025年第1四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫之荘のマンション一覧（50棟）
武庫之荘コーポラス
築57年
| 8階建
| 60戸
1,390万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買73件
ダイドーメゾン武庫之荘６
築36年
| 5階建
| 40戸
460万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買70件
セントポリア武庫之荘
築32年
| 13階建
| 227戸
4,880万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買67件
グリーンコーポ武庫之荘
築52年
| 6階建
| 47戸
980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買65件
武庫之荘フレックス
築41年
| 8階建
| 77戸
850万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
築21年
| 10階建
| 165戸
4,580万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買51件
ラヴェール武庫之荘
築27年
| 10階建
| 106戸
3,580万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買43件
コナパラッツォ
築24年
| 地下1階付10階建
| 104戸
3,480万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買40件
武庫川公園スカイハイツ
築44年
| 11階建
| 119戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ
築19年
| 6階建
| 29戸
3,780万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買39件
フォルザ武庫之荘
築27年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,498万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買31件
プラザ武庫之荘
築49年
| 3階建
| 18戸
950万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレテラス武庫之荘
築17年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド武庫之荘
築18年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買27件
プチ武庫之荘パート２
築47年
| 3階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション武庫之荘
築30年
| 7階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買26件
武庫之荘フレックス3
築36年
| 地下1階付3階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買25件
オークヒルズ武庫之荘本町
築21年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ファインフラッツ武庫之荘
築18年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルアーク武庫之荘
築26年
| 8階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パレピュール武庫之荘
築27年
| 5階建
| 40戸
2,700万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ワコーレ武庫之荘レジデンス
築17年
| 5階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パレ武庫之荘東
築31年
| 5階建
| 23戸
2,680万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買20件
エスト武庫之荘
築39年
| 5階建
| 28戸
600万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買20件
こけっと武庫之荘
築30年
| 地下1階付7階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買19件
クレオ武庫之荘本町
築32年
| 4階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買19件
セントラル第７武庫之荘
築31年
| 6階建
| 65戸
2,970万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンエクセル武庫之荘
築39年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買19件
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ
築20年
| 6階建
| 65戸
3,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プレサンスロジェ武庫之荘
築14年
| 8階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム武庫之荘
築30年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンエクセル武庫之荘東
築31年
| 地下1階付3階建
| 20戸
2,080万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション南武庫之荘
築38年
| 5階建
| 23戸
1,330万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買17件
パレ武庫之荘東２
築31年
| 地下1階付4階建
| 39戸
3,250万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買17件
武庫之荘アーバンライフ
築29年
| 地下1階付7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プレジール武庫之荘
築25年
| 8階建
| 8戸
2,880万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
グランパレ武庫之荘
築25年
| 7階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド武庫之荘一丁目
築12年
| 8階建
| 55戸
3,200万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
武庫之荘パークハイム
築41年
| 4階建
| 41戸
3,150万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンド・エル
築42年
| 4階建
| 25戸
280万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エーベル武庫之荘北
築22年
| 7階建
| 29戸
2,830万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セントラル武庫之荘本町
築24年
| 6階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買14件
武庫之荘パークハイツ
築48年
| 3階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド武庫之荘ディアージュ
築9年
| 6階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン武庫之荘
築25年
| 8階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買13件
セレッソコート武庫之荘
築25年
| 7階建
| 55戸
3,390万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パレ武庫之荘3
築26年
| 6階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買12件
エスティライフ武庫之荘
築26年
| 6階建
| 20戸
720万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プチ武庫之荘
築48年
| 3階建
| 14戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買12件
コージースクエア武庫之荘
築25年
| 9階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫之荘は尼崎市内72地区中15位（上位79%）。
単価38.5。
1つ上の七松町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
武庫之荘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 44.8/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 武庫之荘 80m |
| 尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 37.3/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武庫之荘 210m |
| 尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 34.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 武庫之荘 430m |
| 尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 27.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 武庫之荘 800m |
| 尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 25.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 武庫之荘 700m |
| 尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 22.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 武庫之荘 1200m |
| 尼崎市武庫之荘７丁目２３８番 | 19.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武庫之荘 1600m |
| 尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 武庫之荘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）