ワコーレテラス武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目3-6 | 築17年 | 40戸

推定相場

ワコーレテラス武庫之荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,850万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均3,850万円です。

3SLDK

4件

3,898万

3LDK

21件

3,850万

4LDK

3件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	3,898万	3,680万	4,111万
3LDK	21件	3,850万	3,567万	4,524万
4LDK	3件	3,917万	3,611万	4,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（43.1万円）と比べて1.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

43.1万/㎡

23件

6-10階

44.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目3-6
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	64.01m² ～ 88.06m²
分譲会社	和田興産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩16分

学区情報

小学校

武庫庄小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレテラス武庫之荘	2009	40戸	43.6万	3,580万
サンシティ武庫之荘本町	1985	13戸	11.9万	580万
セレッソコート武庫之荘	2001	55戸	45.2万	3,390万
サンハイツ	1981	9戸	12.4万	680万
パレ武庫之荘	1993	15戸	44.5万	3,180万
セントラル第７武庫之荘	1995	65戸	44.2万	2,970万
オークヒルズ武庫之荘本町	2005	29戸	41.6万	2,980万
プリオーレ武庫之荘本町	1993	17戸	28.1万	1,980万
サンプリンス伊丹2	1993	30戸	26.4万	1,698万
モンテヴィル武庫之荘カーサビエン	2003	29戸	46.0万	3,680万
エーベル武庫之荘北	2004	29戸	43.5万	2,830万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
4LDK	41.3万	-	-	-	-	45.0万	-	43.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	46.1万	45.6万	-
3LDK	44.2万	43.3万	43.4万	45.8万	43.0万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.63万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	44.85万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,900万	47.53万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,900万	44.29万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	46.07万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.2万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.01万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.2万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.17万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.97万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,760万	38.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,760万	38.56万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.93万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。