サンシティ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-23 | 築41年 | 13戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（38.4万円）より69.1%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.5万/㎡から2023年は12.9万/㎡へ、5年間で30.4%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、2SDKは平均630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,620万 |
1,500万 |
1,740万 |
| 2SDK |
2件 |
630万 |
580万 |
680万 |
| 3LDK |
5件 |
1,695万 |
1,357万 |
1,779万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.91m² ～ 58.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡田住建 |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
25.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.91万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。