塚口西住宅
兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 | 築44年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（31.8万円）より30.8%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,616万円です。3LDKが最も高く平均1,616万円、2LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
14件 |
1,616万 |
1,077万 |
2,165万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.71m² ～ 83.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 宗像建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 塚口西住宅 |
1982 |
24戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 |
1993 |
17戸 |
28.1万 |
1,980万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 |
2008 |
39戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| エーベル武庫之荘北 |
2004 |
29戸 |
43.5万 |
2,830万 |
| 塚口ハウス1号棟 |
1978 |
25戸 |
18.3万 |
1,580万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォート |
2002 |
106戸 |
52.1万 |
3,790万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ |
2002 |
106戸 |
43.5万 |
3,580万 |
| セントラル武庫之荘本町 |
2002 |
24戸 |
51.3万 |
3,580万 |
| クレオ武庫之荘本町 |
1994 |
18戸 |
29.2万 |
1,780万 |
| パレプラス東武庫之荘 |
1995 |
31戸 |
24.7万 |
1,380万 |
| サンシティ武庫之荘本町 |
1985 |
13戸 |
11.9万 |
580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
22.0万 |
| 3LDK |
19.7万 |
14.5万 |
20.6万 |
17.3万 |
15.0万 |
18.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。