レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ

兵庫県伊丹市車塚2丁目1 | 築24年 | 106戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均2,964万円です。

3LDK

10件

2,964万

4LDK

7件

3,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,964万	2,611万	3,317万
4LDK	7件	3,388万	3,027万	3,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（35.3万円）と比べて6.7万円（+19.0%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

15件

6-10階

42万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市車塚2丁目1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	106戸
専有面積	65.86m² ～ 87.45m²
分譲会社	アーバンライフ住金興産
施工会社	大成建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

稲野駅

阪急伊丹線

徒歩22分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

笹原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ	2002	106戸	43.5万	3,580万
レピアアーバン塚口北グランコンフォート	2002	106戸	52.1万	3,790万
塚口ハウス1号棟	1978	25戸	18.3万	1,580万
グランドハイツ	1973	8戸	11.3万	600万
あぜりあサンハイツ	1975	55戸	19.3万	850万
塚口西住宅	1982	24戸	22.0万	1,580万
プリオーレ武庫之荘本町	1993	17戸	28.1万	1,980万
サンシティ武庫之荘本町	1985	13戸	11.9万	580万
サンプリンス伊丹2	1993	30戸	26.4万	1,698万
ファインフラッツ武庫之荘	2008	39戸	49.6万	3,480万
エーベル武庫之荘北	2004	29戸	43.5万	2,830万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	37.5万	37.5万	-	35.6万	35.8万	43.5万
3LDK	32.6万	35.8万	35.4万	-	42.3万	41.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.51万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.77万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.34万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.77万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.88万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.99万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.44万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.06万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.83万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.57万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.03万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.45万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。