塚口ハウス1号棟
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 | 築48年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（38.0万円）より51.7%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の12.6万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、3年間で54.8%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,025万円です。3LDKが最も高く平均1,630万円、4DKは平均910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,025万 |
764万 |
1,269万 |
| 3LDK |
2件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 4DK |
2件 |
910万 |
862万 |
957万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 25戸 |
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| 専有面積 | 69.99m² ～ 86.27m² |
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| 分譲会社 | 住友不動産 |
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| 施工会社 | 鴻池組 |
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| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
12.6万 |
12.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.32万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。