ファインフラッツ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-28 | 築18年 | 39戸

推定相場

ファインフラッツ武庫之荘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.8万/㎡から2021年は49.6万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,156万円です。4LDKが最も高く平均4,774万円、3LDKは平均4,156万円です。

3LDK

16件

4,156万

4LDK

8件

4,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,156万	3,739万	4,749万
4LDK	8件	4,774万	4,404万	5,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（43.4万円）と比べて3.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

43.4万/㎡

22件

6-10階

46.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-28
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	39戸
専有面積	70.21m² ～ 98.91m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	大末建設
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩14分

学区情報

小学校

武庫庄小学校

中学校

武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインフラッツ武庫之荘	2008	39戸	49.6万	3,480万
エーベル武庫之荘北	2004	29戸	43.5万	2,830万
クレオ武庫之荘本町	1994	18戸	29.2万	1,780万
セントラル武庫之荘本町	2002	24戸	51.3万	3,580万
プリオーレ武庫之荘本町	1993	17戸	28.1万	1,980万
塚口西住宅	1982	24戸	22.0万	1,580万
エスト武庫之荘東	1995	15戸	28.7万	1,580万
パレプラス東武庫之荘	1995	31戸	24.7万	1,380万
サンシティ武庫之荘本町	1985	13戸	11.9万	580万
ワコーレテラス武庫之荘	2009	40戸	43.6万	3,580万
ワコーレ武庫之荘レジデンス	2009	23戸	50.2万	4,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	44.4万	43.1万	42.0万	-	43.1万	-	46.1万	49.6万
4LDK	-	-	-	45.3万	-	44.5万	42.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.57万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.96万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.17万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.88万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.03万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.96万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.15万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.96万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.37万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.14万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。