ワコーレ武庫之荘レジデンス
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26 | 築17年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（49.8万円）を0.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を39.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、15年間で8.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,474万円です。4LDKが最も高く平均4,846万円、3LDKは平均4,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,474万 |
3,780万 |
5,353万 |
| 4LDK |
4件 |
4,846万 |
4,480万 |
5,645万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 90.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ武庫之荘レジデンス |
2009 |
23戸 |
50.2万 |
4,480万 |
| パレ武庫之荘東２ |
1995 |
39戸 |
46.5万 |
3,250万 |
| グリーンエクセル武庫之荘東 |
1995 |
20戸 |
33.8万 |
2,080万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン |
2024 |
84戸 |
76.8万 |
4,980万 |
| パレ武庫之荘東 |
1995 |
23戸 |
47.3万 |
2,680万 |
| セルヴェール武庫之荘 |
2001 |
11戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 |
2014 |
55戸 |
42.4万 |
3,200万 |
| エスト武庫之荘東 |
1995 |
15戸 |
28.7万 |
1,580万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 |
2000 |
57戸 |
57.6万 |
4,980万 |
| プラウド武庫之荘 |
2008 |
49戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| セントポリア武庫之荘 |
1994 |
227戸 |
67.8万 |
4,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
49.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
51.3万 |
| 3LDK |
52.2万 |
48.9万 |
46.0万 |
51.3万 |
45.7万 |
54.7万 |
52.5万 |
52.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.66万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.28万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.23万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.93万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,640万 |
50.52万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。