パレ武庫之荘東
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27-18 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、9年間で11.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2020年には85,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均2,485万円です。1LDKが最も高く平均2,956万円、2LDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,956万 |
2,703万 |
3,208万 |
| 2LDK |
16件 |
2,485万 |
2,000万 |
3,196万 |
| 3LDK |
2件 |
2,739万 |
2,280万 |
3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 76.47m² |
|---|
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレ武庫之荘東 |
1995 |
23戸 |
47.3万 |
2,680万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 |
2014 |
55戸 |
42.4万 |
3,200万 |
| パレ武庫之荘東２ |
1995 |
39戸 |
46.5万 |
3,250万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス |
2009 |
23戸 |
50.2万 |
4,480万 |
| セントポリア武庫之荘 |
1994 |
227戸 |
67.8万 |
4,880万 |
| セルヴェール武庫之荘 |
2001 |
11戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 |
2000 |
57戸 |
57.6万 |
4,980万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン |
2003 |
29戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| グリーンエクセル武庫之荘東 |
1995 |
20戸 |
33.8万 |
2,080万 |
| プレサンスロジェ武庫之荘 |
2012 |
64戸 |
59.8万 |
4,480万 |
| プレジール武庫之荘 |
2001 |
8戸 |
46.6万 |
2,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
41.8万 |
34.2万 |
35.1万 |
40.1万 |
31.7万 |
45.2万 |
33.7万 |
36.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
45.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額89,867円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。