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プラウド武庫之荘一丁目

兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 | 築12年 | 55戸

推定相場
プラウド武庫之荘一丁目
最新データ
2023年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均(56.9万円)より25.4%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)を18.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2023年は45万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の57%・8件)で、平均4,024万円です。4LDKが最も高く平均5,624万円、3LDKは平均3,779万円です。
2SLDK
8件
4,024万
3LDK
3件
3,779万
4LDK
3件
5,624万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 4,024万 3,200万 4,982万
3LDK 3件 3,779万 3,280万 4,356万
4LDK 3件 5,624万 5,516万 5,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階(47.6万円)と比べて1.6万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.6万/㎡
12件
4-7階
49.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24
築年月2014年9月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積70.68m² ~ 96.02m²
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩6分

学区情報

小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド武庫之荘一丁目 2014 55戸 42.4万 3,200万
パレ武庫之荘東 1995 23戸 47.3万 2,680万
セントポリア武庫之荘 1994 227戸 67.8万 4,880万
プレサンスロジェ武庫之荘 2012 64戸 59.8万 4,480万
ロイヤルアーク武庫之荘 2000 57戸 57.6万 4,980万
ヴォーグ武庫之荘 2005 10戸 - -
プレジール武庫之荘 2001 8戸 46.6万 2,880万
セルヴェール武庫之荘 2001 11戸 51.7万 3,880万
グランパレ武庫之荘 2001 36戸 50.3万 3,780万
パレ武庫之荘東2 1995 39戸 46.5万 3,250万
ワコーレ武庫之荘レジデンス 2009 23戸 50.2万 4,480万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202020222023
2SLDK - - 53.5 - 50.4 51.0 45.1
3LDK 43.2 - - - - 45.9 45.0
4LDK - 52.4 - 47.1 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,500万 46.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.96万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,500万 46.39万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,200万 42.42万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,400万 45.07万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.91万/㎡
2022年12月 中層 4SLDK 90㎡〜 4,490万 49.41万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,850万 51.03万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,800万 50.37万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.1万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.1万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,080万 54.08万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.89万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.38万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。