ロイヤルアーク武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-1 | 築26年 | 57戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（50.8万円）を13.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、12年間で24.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2SLDKは平均4,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,238万 |
4,045万 |
4,457万 |
| 2LDK |
2件 |
4,485万 |
4,485万 |
4,485万 |
| 3LDK |
16件 |
4,581万 |
3,914万 |
5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.8万 |
51.8万 |
50.0万 |
51.1万 |
47.2万 |
54.6万 |
55.1万 |
57.6万 |
| 2SLDK |
48.6万 |
51.0万 |
- |
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全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
51.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。