プラザ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で100.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2018年には67,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・15件）で、平均913万円です。1LDKが最も高く平均1,067万円、2DKは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 1LDK |
12件 |
1,067万 |
817万 |
1,377万 |
| 2DK |
15件 |
913万 |
574万 |
1,181万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.43m² ～ 39.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ムラオ建設 |
|---|
| 施工会社 | ムラオ建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
12.1万 |
19.9万 |
- |
23.8万 |
26.0万 |
26.0万 |
25.0万 |
24.0万 |
| 1LDK |
- |
20.2万 |
24.4万 |
- |
- |
34.3万 |
24.4万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.75万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
898万 |
24万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
930万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,277万 |
34.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,377万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,198万 |
32.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
810万 |
21.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
850万 |
22.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
977万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
650万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
850万 |
22.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
750万 |
20.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
14.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
940万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
650万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額51,800円。2DKなら月額51,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。