グランシャリオ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目5-18 | 築28年 | 7戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,667円から2024年には64,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・29件）で、平均2,980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,980万円、１Ｋは平均890万円です。
３ＬＤＫ
2,980万
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,964万
2件
１Ｋ
890万
4件
２ＬＤＫ
2,381万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,980万 | 1,523万 | 3,806万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,964万 | 2,828万 | 3,100万 |
| １Ｋ | 4件 | 890万 | 318万 | 1,311万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,381万 | 977万 | 3,419万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 四国建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ武庫之荘 | 1998 | 7戸 | - | - |
| レスプランドル武庫之荘 | 2007 | 6戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 1996 | 49戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| 武庫之荘パークハイム | 1985 | 41戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| プラザ武庫之荘１番館 | 1977 | 42戸 | - | - |
| プラザ武庫之荘 | 1977 | 18戸 | 24.0万 | 950万 |
| プラザ武庫之荘３番館 | 1977 | - | - | - |
| グリーンエクセル武庫之荘東 | 1995 | 20戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| ワコーレディアルクス武庫之荘 | 2017 | 24戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額65,220円。2LDKなら月額65,220円が相場です。
1K
49,000〜64,000円
54,571円
1LDK
64,000〜64,000円
64,000円
2LDK
59,000〜74,000円
65,220円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
48件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。