レスプランドル武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23 | 築19年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.735
補正係数 ×1.735
代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均3,758万円です。2LDKが最も高く平均4,347万円、２ＬＤＫは平均3,468万円です。
３ＬＤＫ
3,758万
16件
２ＬＤＫ
3,468万
4件
４ＬＤＫ
4,257万
2件
2LDK
4,347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,758万 | 2,836万 | 4,551万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,468万 | 2,945万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,257万 | 4,147万 | 4,367万 |
| 2LDK | 5件 | 4,347万 | 3,280万 | 5,084万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 吉川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスプランドル武庫之荘 | 2007 | 6戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| グランシャリオ武庫之荘 | 1998 | 7戸 | - | - |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 1996 | 49戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| 武庫之荘パークハイム | 1985 | 41戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| パレッシオ武庫之荘 | 1997 | 25戸 | 39.9万 | 3,300万 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 1997 | 16戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー | 2002 | 42戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| プラザ武庫之荘１番館 | 1977 | 42戸 | - | - |
| プラザ武庫之荘 | 1977 | 18戸 | 24.0万 | 950万 |
| プラザ武庫之荘３番館 | 1977 | - | - | - |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 42.1万 | 40.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。