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エーベル武庫之荘弐番館

兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1 | 築29年 | 16戸

推定相場
エーベル武庫之荘弐番館
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均(41.2万円)を17.4%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201420222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、11年間で68.0%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、3LDKは平均2,666万円です。
3LDK
7件
2,666万
2LDK
5件
2,729万
3LDK
2件
2,869万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,666万 2,017万 3,175万
2LDK 5件 2,729万 2,125万 2,976万
3LDK 2件 2,869万 2,713万 3,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階(36.9万円)と比べて9.0万円(+24.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.9万/㎡
5件
8階以上
45.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1
築年月1997年4月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数16戸
専有面積62.05m² ~ 82.05m²
分譲会社神崎建設工業
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩7分

学区情報

小学校
立花北小学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エーベル武庫之荘弐番館 1997 16戸 48.3万 2,999万
パレッシオ武庫之荘 1997 25戸 39.9万 3,300万
プレステージ武庫之荘 1999 42戸 41.6万 2,370万
武庫之荘ガーデンハウス 1996 49戸 51.0万 3,280万
エーベル武庫之荘壱番館 1996 13戸 13.6万 875万
プラウド武庫之荘 2008 49戸 38.3万 2,480万
レスプランドル武庫之荘 2007 6戸 40.3万 3,280万
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー 2002 42戸 47.7万 3,580万
グランシャリオ武庫之荘 1998 7戸 - -
KAISEI武庫之荘ノステール 2003 19戸 30.8万 3,000万
ワコーレ武庫之荘ノースグラン 2024 84戸 76.8万 4,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420222024
2LDK - 25.5 44.0 44.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.81万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.34万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.36万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.5万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,799万 45.11万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.5万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.47万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。