パレッシオ武庫之荘

兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目1-19 | 築29年 | 25戸

推定相場

パレッシオ武庫之荘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,503万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,503万円です。

3LDK

18件

3,503万

4LDK

4件

4,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,503万	2,828万	4,445万
4LDK	4件	4,130万	3,780万	4,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（40.4万円）と比べて2.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

40.4万/㎡

7件

4-7階

43.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目1-19
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	62.12m² ～ 85.90m²
分譲会社	上之島工業所
施工会社	竹中工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩7分

学区情報

小学校

立花北小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレッシオ武庫之荘	1997	25戸	39.9万	3,300万
エーベル武庫之荘弐番館	1997	16戸	48.3万	2,999万
武庫之荘ガーデンハウス	1996	49戸	51.0万	3,280万
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー	2002	42戸	47.7万	3,580万
レスプランドル武庫之荘	2007	6戸	40.3万	3,280万
プラウド武庫之荘	2008	49戸	38.3万	2,480万
プレステージ武庫之荘	1999	42戸	41.6万	2,370万
KAISEI武庫之荘ノステール	2003	19戸	30.8万	3,000万
エーベル武庫之荘壱番館	1996	13戸	13.6万	875万
グランシャリオ武庫之荘	1998	7戸	-	-
武庫之荘パークハイム	1985	41戸	43.1万	3,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.9万	38.2万	43.3万	40.2万	48.7万	48.3万	46.4万	39.9万
4LDK	-	-	-	-	48.2万	45.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.86万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.37万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.65万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.67万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.98万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.67万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.45万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,150万	50.12万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,150万	50.12万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.18万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.27万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.48万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.57万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.78万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.84万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.35万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.68万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.84万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.35万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。