エーベル武庫之荘壱番館
兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10 | 築30年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（31.8万円）より57.4%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で23.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,209万円、2SLDKは平均985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
985万 |
980万 |
989万 |
| 3LDK |
15件 |
1,209万 |
656万 |
2,578万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.49m² ～ 68.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | オークラサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エーベル武庫之荘壱番館 |
1996 |
13戸 |
13.6万 |
875万 |
| プレステージ武庫之荘 |
1999 |
42戸 |
41.6万 |
2,370万 |
| エーベル武庫之荘弐番館 |
1997 |
16戸 |
48.3万 |
2,999万 |
| グランコート武庫之荘 |
1993 |
17戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート |
2018 |
71戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| パレッシオ武庫之荘 |
1997 |
25戸 |
39.9万 |
3,300万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン |
2024 |
84戸 |
76.8万 |
4,980万 |
| 武庫之荘ガーデンハウス |
1996 |
49戸 |
51.0万 |
3,280万 |
| プラウド武庫之荘 |
2008 |
49戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| レスプランドル武庫之荘 |
2007 |
6戸 |
40.3万 |
3,280万 |
| エスト武庫之荘東 |
1995 |
15戸 |
28.7万 |
1,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
17.1万 |
16.1万 |
29.2万 |
- |
12.4万 |
12.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
14.3万 |
14.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
875万 |
13.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
13.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。