ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート

兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 | 築8年 | 71戸

推定相場

ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、6年間で11.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,174万円です。4LDKが最も高く平均5,421万円、3LDKは平均4,174万円です。

3LDK

15件

4,174万

4LDK

7件

5,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,174万	3,676万	5,130万
4LDK	7件	5,421万	4,480万	6,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.2万円）と比べて4.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

7件

4-7階

54.6万/㎡

11件

8階以上

57.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	66.00m² ～ 92.06m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩13分

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩16分

学区情報

小学校

尼崎市立尼崎北小学校

中学校

尼崎市立塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート	2018	71戸	53.2万	3,780万
グランコート武庫之荘	1993	17戸	33.9万	2,180万
エーベル武庫之荘壱番館	1996	13戸	13.6万	875万
塚口フラット	1967	20戸	6.8万	580万
エーベル武庫之荘富松	2003	25戸	39.5万	2,980万
ジークレフ塚口富松町	2009	41戸	46.4万	4,450万
エーベル武庫之荘参番館	1997	16戸	39.8万	2,390万
プレステージ武庫之荘	1999	42戸	41.6万	2,370万
エーベル武庫之荘弐番館	1997	16戸	48.3万	2,999万
パレプラス東武庫之荘	1995	31戸	24.7万	1,380万
ファミール塚口サザンレジデンス	2001	50戸	35.8万	2,750万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	54.1万	55.2万	54.1万	54.3万	-	53.8万
4LDK	-	54.7万	58.5万	-	57.9万	56.0万	58.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.82万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.88万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.98万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.52万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.52万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.98万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.95万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.98万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.66万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.34万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,460万	53.58万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.21万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.36万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.77万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.16万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.72万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。