エーベル武庫之荘参番館
兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）を25.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.6万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,350万円です。2SLDKが最も高く平均2,697万円、2LDKは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,697万 |
2,411万 |
3,220万 |
| 2LDK |
9件 |
2,350万 |
1,958万 |
2,609万 |
| 3LDK |
5件 |
2,422万 |
2,186万 |
2,807万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.86m² ～ 60.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | オークラサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
34.6万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
34.1万 |
37.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
32.4万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,149万 |
35.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,269万 |
37.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,369万 |
39.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
39.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,840万 |
32.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
30.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,940万 |
34.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。