ＧＳハイム塚口

兵庫県尼崎市塚口町6丁目37-17 | 築40年 | 16戸

推定相場

ＧＳハイム塚口

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、5年間で6.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,271万円です。2LDKが最も高く平均1,271万円、3DKは平均975万円です。

2LDK

11件

1,271万

3DK

7件

975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,271万	1,184万	1,611万
3DK	7件	975万	718万	1,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（19.7万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.7万/㎡

16件

3階以上

20.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町6丁目37-17
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	43.06m² ～ 59.06m²
分譲会社	大志
施工会社	今西組
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩19分

🚉

稲野駅

阪急伊丹線

徒歩20分

学区情報

小学校

尼崎北小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＧＳハイム塚口	1986	16戸	18.3万	790万
北塚口シティハウス	1985	23戸	32.4万	2,080万
エーベル武庫之荘参番館	1997	16戸	39.8万	2,390万
ザ・パークハウス塚口町テラス	2015	28戸	48.2万	3,980万
ジークレフ塚口富松町	2009	41戸	46.4万	4,450万
塚口フラット	1967	20戸	6.8万	580万
エーベル武庫之荘富松	2003	25戸	39.5万	2,980万
ローレルコート塚口町	2001	34戸	37.3万	3,080万
バンベール塚口北	1997	28戸	45.0万	2,990万
パレプラス東武庫之荘	1995	31戸	24.7万	1,380万
塚口西住宅	1982	24戸	22.0万	1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020
3DK	17.7万	13.6万	17.0万	20.1万
2LDK	25.5万	20.7万	20.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	-	3DK	40㎡〜	790万	18.34万/㎡
2020年4月	-	3DK	40㎡〜	880万	20.43万/㎡
2020年2月	-	3DK	40㎡〜	930万	21.59万/㎡
2017年5月	-	3DK	40㎡〜	880万	20.44万/㎡
2017年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.43万/㎡
2017年3月	-	2LDK	45㎡〜	970万	19.76万/㎡
2017年2月	-	3DK	40㎡〜	600万	13.64万/㎡
2017年2月	-	2LDK	45㎡〜	980万	20万/㎡
2016年9月	-	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.43万/㎡
2016年7月	-	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.39万/㎡
2016年6月	-	3K	40㎡〜	830万	18.87万/㎡
2016年6月	-	2LDK	55㎡〜	990万	16.77万/㎡
2016年4月	-	2LDK	45㎡〜	990万	20.16万/㎡
2016年2月	-	2LDK	45㎡〜	1,150万	23.42万/㎡
2016年12月	-	3DK	40㎡〜	600万	13.64万/㎡
2016年12月	-	2LDK	45㎡〜	1,020万	20.82万/㎡
2016年11月	-	2LDK	45㎡〜	1,020万	20.77万/㎡
2015年6月	-	3DK	45㎡〜	870万	17.72万/㎡
2015年10月	-	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	-	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。