エスト武庫之荘東

兵庫県尼崎市富松町2丁目8-2 | 築31年 | 15戸

推定相場

エスト武庫之荘東

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2019年には64,000円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

5件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,504万	1,110万	1,874万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市富松町2丁目8-2
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	55.00m² ～ 60.71m²
分譲会社	エスト
施工会社	岸本建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩13分

学区情報

小学校

尼崎北小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスト武庫之荘東	1995	15戸	28.7万	1,580万
セントラル武庫之荘本町	2002	24戸	51.3万	3,580万
パレプラス東武庫之荘	1995	31戸	24.7万	1,380万
クレオ武庫之荘本町	1994	18戸	29.2万	1,780万
ワコーレ武庫之荘ノースグラン	2024	84戸	76.8万	4,980万
ファインフラッツ武庫之荘	2008	39戸	49.6万	3,480万
エーベル武庫之荘北	2004	29戸	43.5万	2,830万
ワコーレ武庫之荘レジデンス	2009	23戸	50.2万	4,480万
グランコート武庫之荘	1993	17戸	33.9万	2,180万
パレ武庫之荘東２	1995	39戸	46.5万	3,250万
プレステージ武庫之荘	1999	42戸	41.6万	2,370万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額70,250円。

3DK

70,250円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3DK	55㎡〜	64,000円	1,164円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	64,000円	1,164円/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,196円/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	66,000円	1,253円/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	66,000円	1,200円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	66,000円	1,200円/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2013年10月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。