グリーンエクセル武庫之荘東
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目11-22 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、9年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
34.9〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 61.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,720万円です。2LDKが最も高く平均2,852万円、2SLDKは平均2,646万円です。
2SLDK
2,646万
7件
2LDK
2,852万
2件
3LDK
2,720万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,646万 | 2,080万 | 3,150万 |
| 2LDK | 2件 | 2,852万 | 2,797万 | 2,906万 |
| 3LDK | 8件 | 2,720万 | 2,180万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 64.64m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル武庫之荘東 | 1995 | 20戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| グランシャリオ武庫之荘 | 1998 | 7戸 | - | - |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 1996 | 49戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| プレステージ武庫之荘 | 1999 | 42戸 | 41.6万 | 2,370万 |
| レスプランドル武庫之荘 | 2007 | 6戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 39.3万 | - | - | 41.5万 | 32.1万 | - | 34.6万 |
| 3LDK | - | - | 35.4万 | 38.6万 | 38.0万 | - | 35.4万 | 35.4万 |
| 2LDK | 33.8万 | - | - | - | 36.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.75万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。