パレ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-20 | 築33年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（33.8万円）を31.9%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の26万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、2年間で78.8%上昇しました（年平均+39.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・31件）で、平均2,681万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,252万円、2LDKは平均1,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
26件 |
2,381万 |
1,160万 |
3,548万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,042万 |
2,017万 |
2,066万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
2,681万 |
312万 |
4,101万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,252万 |
4,124万 |
6,380万 |
| 2LDK |
3件 |
1,407万 |
1,180万 |
1,574万 |
| 3LDK |
4件 |
2,860万 |
1,414万 |
3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.25m² ～ 76.37m² |
|---|
| 分譲会社 | タケツー 有恒建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
- |
46.4万 |
| 2LDK |
26.6万 |
21.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。