長洲西通のマンション相場
兵庫県尼崎市長洲西通 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長洲西通の中古マンション
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,313万円
㎡単価
53.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.3万円に対し、築35年は36.2万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＤＫの平均価格は1,771円。
平均㎡単価
48.6
前年比 ▲32.8%
平均価格
3,133
取引実績
86件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.0万円から2025年は㎡70.3万円へ、16年間で+71.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
52
築21-25年
47
築26-30年
38
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,873
40件
２ＬＤＫ
2,504
27件
３ＤＫ
1,533
6件
４ＬＤＫ
4,225
4件
２ＤＫ
1,260
3件
１ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第1四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2024年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長洲西通のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
長洲西通は尼崎市内72地区中3位（上位96%）。
単価48.6。
1つ上の潮江とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）