昭和南通のマンション相場
兵庫県尼崎市昭和南通 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和南通の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,396万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.2万円に対し、築40年は33.4万円。築年による価格差は最大355%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,561円。
平均㎡単価
35.6
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,586
取引実績
60件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡60.9万円へ、17年間で+325.6%上昇（年平均+19.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
15
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,734
20件
１ＤＫ
1,495
8件
２ＬＤＫ
1,855
8件
１Ｋ
1,587
7件
オープンフロア
463
3件
１ＬＤＫ
1,337
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
810
1件
４ＬＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和南通のマンション一覧（5棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和南通は尼崎市内72地区中19位（上位74%）。
単価35.6。
1つ上の武庫之荘本町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）