昭和南通の土地相場
兵庫県尼崎市昭和南通 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市昭和南通の土地相場は坪単価21万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和南通の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
765,119円/坪
推定総額
3,826万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が339,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価111万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.1/坪
20.6/㎡
平均価格
5,085
取引実績
15件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
201020122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2025年は坪62万円へ、15年間で+134.4%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2022年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2021年第4四半期
14,000円
109坪〜（360㎡〜）
128.6/坪
2021年第2四半期
770円
33坪〜（110㎡〜）
23.1/坪
2016年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2015年第2四半期
6,200円
35坪〜（115㎡〜）
178.2/坪
2014年第4四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2014年第4四半期
5,400円
97坪〜（320㎡〜）
55.8/坪
2014年第3四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2013年第2四半期
700円
9坪〜（30㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の土地マップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和南通は尼崎市内87地区中23位（上位74%）。
坪単価68.1/坪。
1つ上の若王寺とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）