ハイツサンシャイン
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2 | 築46年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は17.9〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
919万 |
748万 |
1,147万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.79m² ～ 52.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
17.9万 |
14.0万 |
11.8万 |
14.8万 |
17.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
17.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
13.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
13.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
740万 |
16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額63,750円。2DKなら月額63,750円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。