近鉄尼崎ガーデンハイツ
兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１－１ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・29件）で、平均1,402万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,590万円、３ＬＤＫは平均1,402万円です。
３ＬＤＫ
1,402万
29件
２ＬＤＫ
1,590万
5件
４ＬＤＫ
1,462万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,402万 | 843万 | 2,017万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,590万 | 1,414万 | 1,816万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,462万 | 161万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄尼崎ガーデンハイツ | 1981 | - | - | - |
| ハイツサンシャイン | 1980 | 31戸 | 17.6万 | 880万 |
| サムティ東難波ＥＣＬＡＴ | 2012 | 54戸 | 50.2万 | 1,200万 |
| 尼崎イスティー | 2002 | 121戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| 美和ビル | 1973 | 8戸 | 12.5万 | 630万 |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 2008 | - | - | - |
| ローレルタワー尼崎 | 2011 | - | - | - |
| ダイアパレス尼崎 | 1986 | - | - | - |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1999 | 38戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 2002 | 123戸 | 42.9万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 73.14㎡ | 25.7万円 | 4LDK | - | 南 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |