ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン

兵庫県尼崎市西大物町12-58 | 築24年 | 123戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,412万円です。4LDKが最も高く平均3,832万円、3LDKは平均3,412万円です。

3LDK

12件

3,412万

4LDK

3件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,412万	3,117万	4,142万
4LDK	3件	3,832万	3,330万	4,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（27.8万円）と比べて12.2万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

2件

4-7階

32.9万/㎡

5件

8階以上

40万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西大物町12-58
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	123戸
専有面積	78.66m² ～ 99.92m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

学区情報

小学校

明城小学校

中学校

成良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン	2002	123戸	42.9万	3,380万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン	2002	39戸	38.0万	3,780万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン	2002	97戸	41.1万	3,880万
尼崎イスティー	2002	121戸	55.9万	3,680万
コープ野村尼崎２号棟	1985	62戸	25.8万	1,550万
ハイツサンシャイン	1980	31戸	17.6万	880万
パレ尼崎マスターズプレイス	2004	78戸	45.7万	3,350万
丸古マンション	1973	16戸	12.8万	630万
サムティ東難波ＥＣＬＡＴ	2012	54戸	50.2万	1,200万
大物マンション	1993	3戸	19.3万	1,080万
サンヴェール尼崎駅前	1999	38戸	47.5万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.0万	34.1万	30.5万	35.8万	38.9万	42.5万	39.3万	42.9万
4LDK	-	-	27.8万	-	42.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.88万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,130万	37.64万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.55万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,130万	37.64万/㎡
2022年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.85万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.55万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.89万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.04万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,650万	26.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.97万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。

3LDK

115,333円

108,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,292円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,563円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。