ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン

兵庫県尼崎市西大物町12-58 | 築24年 | 97戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で31.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均3,932万円、3LDKは平均3,438万円です。

3LDK

15件

3,438万

4LDK

11件

3,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,438万	2,990万	4,019万
4LDK	11件	3,932万	3,567万	4,277万

階数別の㎡単価

1-5階

37.7万/㎡

11件

6-10階

38.9万/㎡

10件

11-20階

33.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西大物町12-58
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	97戸
専有面積	76.47m² ～ 99.44m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設関西支店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

学区情報

小学校

明城小学校

中学校

成良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン	2002	97戸	41.1万	3,880万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン	2002	39戸	38.0万	3,780万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン	2002	123戸	42.9万	3,380万
尼崎イスティー	2002	121戸	55.9万	3,680万
コープ野村尼崎２号棟	1985	62戸	25.8万	1,550万
ハイツサンシャイン	1980	31戸	17.6万	880万
パレ尼崎マスターズプレイス	2004	78戸	45.7万	3,350万
丸古マンション	1973	16戸	12.8万	630万
サムティ東難波ＥＣＬＡＴ	2012	54戸	50.2万	1,200万
大物マンション	1993	3戸	19.3万	1,080万
サンヴェール尼崎駅前	1999	38戸	47.5万	3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.9万	32.7万	-	32.9万	-	-	-	41.8万
3LDK	-	-	33.9万	30.0万	46.1万	40.8万	39.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.14万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.2万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	39.02万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.51万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,698万	45.13万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.59万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.81万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.59万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.03万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,700万	41.15万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.11万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.13万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.78万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,700万	30.03万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,700万	30.03万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.54万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.25万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.93万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.6万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.72万/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.86万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.9万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。