パレ尼崎マスターズプレイス
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 | 築22年 | 78戸
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（27.0万円）を69.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均3,325万円です。2SLDKが最も高く平均3,648万円、2LDKは平均2,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,648万 |
3,350万 |
3,813万 |
| 2LDK |
11件 |
2,953万 |
2,740万 |
3,180万 |
| 3LDK |
15件 |
3,325万 |
2,784万 |
4,099万 |
| 4LDK |
4件 |
3,217万 |
2,810万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.62m² ～ 90.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.1万 |
45.1万 |
45.7万 |
| 2LDK |
- |
35.2万 |
36.5万 |
32.5万 |
- |
43.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
30.0万 |
- |
- |
- |
- |
43.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
34.5万 |
34.5万 |
37.1万 |
36.5万 |
42.9万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.56万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2013年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.53万/㎡ |
| 2012年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2012年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
31.61万/㎡ |
| 2012年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。