ハイツ尼崎Ｂ棟

兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8 | 築46年 | 102戸

推定相場

ハイツ尼崎Ｂ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.0万円/㎡

レンジ

11.2〜16.8万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.443

代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の63%・5件）で、平均946万円です。3SDKが最も高く平均955万円、３ＤＫは平均946万円です。

３ＤＫ

5件

946万

3SDK

3件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	946万	761万	1,200万
3SDK	3件	955万	874万	1,036万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	53.02m² ～ 58.50m²
分譲会社	竹中土木
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	常駐
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩13分

学区情報

小学校

金楽寺小学校

中学校

成良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ尼崎Ｂ棟	1980	102戸	12.3万	720万
ハイツ尼崎Ａ棟	1980	102戸	25.0万	1,280万
ハイツ尼崎	1980	204戸	25.0万	1,280万
尼崎ザ・レジデンス	2012	218戸	76.7万	6,480万
エフステージ尼崎ファインビュー	2013	69戸	54.9万	3,480万
シーンズ尼崎	2025	43戸	-	-
セルヴァ尼崎フォーシーズン	2003	245戸	57.1万	3,480万
パレ尼崎マスターズプレイス	2004	78戸	45.7万	3,350万
ジェイグラン尼崎駅前	2024	38戸	-	-
尼崎ビューハイツ	1985	66戸	46.4万	2,180万
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE	2022	-	-	-

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	高層	ー	55㎡〜	720万	12.31万/㎡
2014年8月	中層	3SDK	55㎡〜	650万	11.12万/㎡
2014年5月	中層	3SDK	55㎡〜	710万	12.14万/㎡
2014年4月	中層	3SDK	55㎡〜	770万	13.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。