エフステージ尼崎ファインビュー
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 | 築13年 | 69戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（62.9万円）より12.8%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）を52.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,303万 |
2,850万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.43m² ～ 78.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ファースト住建 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
42.1万 |
39.9万 |
41.3万 |
43.8万 |
43.7万 |
45.1万 |
56.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
45.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
43.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
46.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
42.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。