ワコーレルシア尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 | 築20年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（51.7万円）を23.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を77.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、15年間で30.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均4,683万円、2LDKは平均3,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,158万 |
2,880万 |
3,531万 |
| 3LDK |
8件 |
3,725万 |
3,196万 |
4,537万 |
| 4LDK |
3件 |
4,683万 |
4,447万 |
4,898万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.72m² ～ 83.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
38.8万 |
- |
40.9万 |
- |
- |
- |
63.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
41.9万 |
- |
48.1万 |
59.2万 |
63.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
63.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
59.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,810万 |
48.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,810万 |
48.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.92万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.9万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.72万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
38.48万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.4万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。