セレブコート尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-8 | 築30年 | 30戸

推定相場

セレブコート尼崎駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2019年は35.7万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,558万円です。2SLDKが最も高く平均2,972万円、3LDKは平均2,558万円です。

2SLDK

4件

2,972万

3LDK

11件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,972万	2,853万	3,028万
3LDK	11件	2,558万	2,294万	2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.6万円で、1-5階（34.4万円）と比べて3.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

13件

6-10階

37.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-8
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	58.57m² ～ 62.68m²
分譲会社	セレブ
施工会社	松村組
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩4分

学区情報

小学校

清和小学校

中学校

小田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレブコート尼崎駅前	1996	30戸	35.7万	2,180万
ワコーレルシア尼崎	2006	25戸	63.9万	4,200万
尼崎ビューハイツ	1985	66戸	46.4万	2,180万
コスモ尼崎駅前通り	1987	92戸	44.0万	3,180万
リーデンススクエア尼崎	2006	121戸	70.6万	4,780万
ジェイグラン尼崎駅前	2024	38戸	-	-
クラージュジョアリート	2001	34戸	68.2万	4,580万
メロディーハイム尼崎	1999	49戸	47.0万	4,050万
レジュール・アッシュ尼崎駅前	2007	70戸	-	-
藤和シティホームズ尼崎駅前	1998	146戸	62.1万	3,880万
セルヴァ尼崎フォーシーズン	2003	245戸	57.1万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019
3LDK	29.4万	37.6万	32.7万	37.0万	-	35.7万
2SLDK	-	-	-	40.6万	38.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.73万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.17万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,270万	37.21万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.17万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.43万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.57万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.27万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.27万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.19万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.24万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.56万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。