レジュール・アッシュ尼崎駅前
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 | 築19年 | 70戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,708円から2026年には72,727円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・13件）で、平均3,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,894万円、３ＬＤＫは平均3,220万円です。
３ＬＤＫ
3,220万
13件
４ＬＤＫ
3,894万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,220万 | 2,828万 | 4,112万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,894万 | 3,530万 | 4,382万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩24分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩25分
杭瀬駅
阪神本線
🚉
徒歩35分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立清和小学校
中学校
尼崎市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュール・アッシュ尼崎駅前 | 2007 | 70戸 | - | - |
| メロディーハイム尼崎 | 1999 | 49戸 | 47.0万 | 4,050万 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 1998 | 146戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| クラージュジョアリート | 2001 | 34戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| リーデンススクエア尼崎 | 2006 | 121戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| コスモ尼崎駅前通り | 1987 | 92戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ルネマスターズタワー | 2004 | 275戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE | 2022 | - | - | - |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| セレブコート尼崎駅前 | 1996 | 30戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| アミング潮江プラスト | 1999 | 158戸 | 51.5万 | 3,990万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（256件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,176円。
1K
56,300〜80,000円
70,176円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
254件
8〜10万
2件
全 256 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,932円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,932円/㎡ |
他 226 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。