アミング潮江プラストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の152,500円から2015年には130,333円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均5,155万円、3DKは平均3,155万円です。

2LDK

2件

4,213万

3DK

5件

3,155万

3LDK

21件

3,790万

4LDK

6件

5,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,213万	4,025万	4,400万
3DK	5件	3,155万	2,526万	3,804万
3LDK	21件	3,790万	3,325万	4,680万
4LDK	6件	5,155万	4,404万	5,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（38.7万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.7万/㎡

10件

6-10階

42.5万/㎡

9件

11-20階

42.2万/㎡

14件

21階以上

39.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市潮江1丁目4-2
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付22階建
総戸数	158戸
専有面積	58.72m² ～ 97.59m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	戸田建設
管理会社	アミング開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩3分

学区情報

小学校

潮小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アミング潮江プラスト	1999	158戸	51.5万	3,990万
ルネマスターズタワー	2004	275戸	92.7万	6,580万
アミング潮江ウエスト2番館	1999	67戸	62.9万	4,280万
パストラール尼崎	1997	140戸	-	-
アミング潮江ウエスト1番館	1999	49戸	49.9万	4,190万
アミング潮江イースト１５-２号棟	1994	201戸	43.7万	3,480万
アミング潮江イースト２１-１号棟	1994	31戸	42.2万	2,880万
ライオンズマンション尼崎	1992	26戸	53.9万	4,480万
藤和シティホームズ尼崎駅前	1998	146戸	62.1万	3,880万
アミング潮江アネックス	1999	24戸	66.0万	12,800万
レジュール・アッシュ尼崎駅前	2007	70戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	56.7万	51.5万
3LDK	37.8万	-	43.1万	41.0万	-	53.9万	60.4万	-
4LDK	-	39.7万	48.5万	48.4万	-	58.1万	-	-
3DK	37.6万	-	-	-	59.6万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	3,990万	51.45万/㎡
2023年12月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.35万/㎡
2023年11月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	4,400万	56.74万/㎡
2022年9月	16〜20階	4LDK	90㎡〜	5,390万	58.09万/㎡
2022年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.9万/㎡
2021年8月	11〜15階	3DK	55㎡〜	3,498万	59.58万/㎡
2019年7月	6〜10階	4LDK	90㎡〜	4,488万	48.37万/㎡
2019年2月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.01万/㎡
2018年6月	11〜15階	4LDK	90㎡〜	4,498万	48.47万/㎡
2018年10月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.07万/㎡
2016年8月	21〜22階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.66万/㎡
2016年12月	6〜10階	4SLDK	90㎡〜	3,580万	38.58万/㎡
2015年9月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.14万/㎡
2015年2月	1〜5階	3DK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2015年2月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.43万/㎡
2014年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.62万/㎡
2014年4月	21〜22階	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.47万/㎡
2014年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.56万/㎡
2014年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.56万/㎡
2014年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.56万/㎡
2014年2月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2014年2月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.27万/㎡
2014年12月	11〜15階	3DK	55㎡〜	2,180万	37.13万/㎡
2014年11月	11〜15階	3DK	55㎡〜	2,180万	37.13万/㎡
2013年7月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.27万/㎡
2013年7月	1〜5階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.71万/㎡
2013年6月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.43万/㎡
2013年6月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.56万/㎡
2013年6月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2013年6月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2013年6月	16〜20階	3DK	55㎡〜	1,960万	33.38万/㎡
2013年6月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2013年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2013年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.62万/㎡
2013年10月	1〜5階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,667円。

3LDK

130,667円

110,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,780円/㎡
2015年2月	6〜10階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,958円/㎡
2015年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,780円/㎡
2014年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,490円/㎡
2014年7月	11〜15階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,873円/㎡
2014年5月	11〜15階	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,129円/㎡
2014年12月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,828円/㎡
2013年7月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,598円/㎡
2013年6月	21〜22階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。