潮江のマンション相場
兵庫県尼崎市潮江 | 404件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
潮江の中古マンション
404件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,084万円
㎡単価
65.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築45年は23.0万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,129円。
平均㎡単価
50.2
前年比 ▼4.6%
平均価格
3,593
取引実績
404件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2025年は㎡59.2万円へ、17年間で+63.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
58
築11-15年
53
築16-20年
48
築21-25年
47
築26-30年
40
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,869
211件
２ＬＤＫ
3,091
55件
４ＬＤＫ
4,368
38件
１ＬＤＫ
2,638
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,280
10件
３ＤＫ
2,240
10件
オープンフロア
1,560
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,417
6件
２ＤＫ
1,550
4件
１ＤＫ
2,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮江のマンション一覧（22棟）
ルネマスターズタワー
築22年
| 地下1階付27階建
| 275戸
6,580万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買101件
アミング潮江ウエスト1番館
築27年
| 地下2階付10階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買49件
尼崎D.C.グランスクエアNORTH
築12年
| 地下1階付20階建
| 234戸
5,180万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買49件
アミング潮江ウエスト2番館
築27年
| 地下2階付19階建
| 67戸
4,280万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買43件
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
築13年
| 20階建
| 153戸
5,180万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買39件
アミング潮江プラスト
築27年
| 地下1階付22階建
| 158戸
3,990万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
築12年
| 15階建
| 86戸
4,580万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買34件
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH
築12年
| 地下1階付20階建
| 266戸
6,680万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買29件
尼崎D.C.グランスクエアWEST
築12年
| 地下1階付20階建
| 171戸
6,080万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買25件
コーポ潮江
築52年
| 5階建
| 60戸
650万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買23件
アミング潮江イースト１５-２号棟
築32年
| 地下1階付14階建
| 201戸
3,480万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買22件
リブコート尼崎中央
築31年
| 12階建
| 33戸
2,550万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション尼崎
築34年
| 10階建
| 26戸
4,480万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買20件
オリーブハイツ尼崎
築41年
| 9階建
| 115戸
2,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アミング潮江イースト２１-１号棟
築32年
| 8階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買10件
尼崎D.C.パークフロント
築13年
| 15階建
| 59戸
4,280万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買9件
オリーブハイツ尼崎2号棟
築41年
| 9階建
| 115戸
2,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アミング潮江アネックス
築27年
| 10階建
| 24戸
12,800万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買2件
イスズハイツベル潮江
築41年
| 5階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟
築18年
| 地下1階付22階建
| 463戸
売買0件
アミング潮江イースト２０-１号棟
築33年
| 8階建
| 36戸
売買0件
パストラール尼崎
築29年
| 21階建
| 140戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
潮江は尼崎市内72地区中2位（上位97%）。
単価50.2。
1つ上の上坂部とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
潮江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 72.5/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 尼崎 270m |
| 尼崎市潮江３丁目１４９番 | 16.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 尼崎 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）