マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›尼崎市›リブコート尼崎中央

リブコート尼崎中央

兵庫県尼崎市潮江1丁目9-15 | 築31年 | 33戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,000円から2016年には80,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の90%・18件）で、平均2,630万円です。3DKが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均2,514万円です。
3DK
18件
2,630万
3LDK
2件
2,514万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 18件 2,630万 2,035万 3,029万
3LDK 2件 2,514万 2,449万 2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（35.9万円）と比べて4.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
35.9万/㎡
4件
4-7階
43.6万/㎡
3件
8階以上
40.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市潮江1丁目9-15
築年月1995年12月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積46.79m² ～ 59.26m²
分譲会社兼北
施工会社柄谷工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩5分

学区情報

小学校
潮小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブコート尼崎中央 1995 33戸 48.2万 2,550万
ライオンズマンション尼崎 1992 26戸 53.9万 4,480万
アミング潮江アネックス 1999 24戸 66.0万 12,800万
コーポ潮江 1974 60戸 11.9万 650万
パストラール尼崎 1997 140戸 - -
アミング潮江イースト１５-２号棟 1994 201戸 43.7万 3,480万
アミング潮江イースト２０-１号棟 1993 36戸 - -
アミング潮江イースト２１-１号棟 1994 31戸 42.2万 2,880万
アミング潮江プラスト 1999 158戸 51.5万 3,990万
アミング潮江ウエスト2番館 1999 67戸 62.9万 4,280万
ルネマスターズタワー 2004 275戸 92.7万 6,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920212022
3DK 38.8万 34.0万 37.6万 34.6万 45.0万 44.5万 48.2万 48.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,550万 48.24万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,500万 48.22万/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,350万 44.45万/㎡
2018年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.02万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.02万/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.02万/㎡
2016年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,700万 32.79万/㎡
2016年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,700万 32.79万/㎡
2016年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.19万/㎡
2015年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,990万 37.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,800万 34.05万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,000万 37.83万/㎡
2013年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,830万 34.62万/㎡
2013年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,050万 38.78万/㎡
2013年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,100万 39.73万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,200万 41.62万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,080万 39.35万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,100万 39.73万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,900万 35.94万/㎡
2013年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,980万 37.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額89,200円。3LDKなら月額92,000円が相場です。
3DK
89,200円
80,000〜100,000円
3LDK
92,000円
80,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,513円/㎡
2015年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,892円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,513円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,890円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,890円/㎡
2014年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 81,000円 1,532円/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,892円/㎡
2014年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。