コーポ潮江

兵庫県尼崎市潮江1丁目8-1 | 築52年 | 60戸

推定相場

コーポ潮江

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、10年間で62.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,023万円です。2LDKが最も高く平均1,523万円、3LDKは平均1,023万円です。

3件

1,055万

2LDK

9件

1,523万

3DK

2件

1,324万

3LDK

9件

1,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,055万	807万	1,418万
2LDK	9件	1,523万	1,087万	1,980万
3DK	2件	1,324万	980万	1,668万
3LDK	9件	1,023万	656万	1,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（17.2万円）と比べて4.1万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.2万/㎡

5件

3階以上

21.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市潮江1丁目8-1
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	52.08m² ～ 62.38m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

学区情報

小学校

潮小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ潮江	1974	60戸	11.9万	650万
リブコート尼崎中央	1995	33戸	48.2万	2,550万
ライオンズマンション尼崎	1992	26戸	53.9万	4,480万
アミング潮江アネックス	1999	24戸	66.0万	12,800万
パストラール尼崎	1997	140戸	-	-
アミング潮江イースト２０-１号棟	1993	36戸	-	-
アミング潮江イースト１５-２号棟	1994	201戸	43.7万	3,480万
ワコーレ尼崎ディアステージ	2022	36戸	70.7万	5,080万
アミング潮江イースト２１-１号棟	1994	31戸	42.2万	2,880万
アミング潮江プラスト	1999	158戸	51.5万	3,990万
ルネマスターズタワー	2004	275戸	92.7万	6,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	16.5万	17.2万	-	-	-	30.8万	26.7万
3LDK	-	21.7万	10.7万	14.2万	13.5万	24.4万	-	11.9万
1R	11.9万	21.1万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,668万	26.74万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	11.94万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.48万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,668万	30.63万/㎡
2023年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,668万	26.74万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.36万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,668万	30.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.34万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	670万	12.3万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	14.69万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	50㎡〜	750万	13.77万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	14.69万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.34万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	50㎡〜	580万	10.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.67万/㎡
2015年1月	低層	1R	50㎡〜	1,100万	21.13万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	900万	16.53万/㎡
2014年9月	低層	1R	50㎡〜	600万	11.02万/㎡
2014年5月	低層	1R	50㎡〜	700万	12.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額64,765円。3LDKなら月額64,765円が相場です。

2LDK

63,100円

55,000〜70,000円

2SLDK

66,500円

65,000〜68,000円

3LDK

64,765円

55,000〜73,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,340円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,285円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,101円/㎡
2022年11月	高層	3LDK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,155円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,221円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,138円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,138円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,101円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,101円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,019円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	62,000円	1,138円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,285円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,322円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	67,000円	1,230円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	50㎡〜	67,000円	1,230円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,322円/㎡
2016年4月	低層	1R	55㎡〜	50,000円	893円/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,154円/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	68,000円	1,207円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。