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アミング潮江イースト21-1号棟

兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1 | 築32年 | 31戸

推定相場
アミング潮江イースト21-1号棟
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均(52.3万円)より19.3%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)を17.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均2,903万円です。3LDKが最も高く平均3,984万円、2LDKは平均2,903万円です。
2LDK
5件
2,903万
3LDK
2件
3,984万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,903万 2,797万 2,980万
3LDK 2件 3,984万 3,933万 4,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階(40.0万円)と比べて4.3万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
40万/㎡
7件
4-7階
44.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1
築年月1994年3月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積59.10m² ~ 99.16m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社KUL
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪~神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩6分

学区情報

小学校
潮小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アミング潮江イースト21-1号棟 1994 31戸 42.2万 2,880万
アミング潮江イースト15-2号棟 1994 201戸 43.7万 3,480万
アミング潮江イースト20-1号棟 1993 36戸 - -
アミング潮江ウエスト1番館 1999 49戸 49.9万 4,190万
アミング潮江ウエスト2番館 1999 67戸 62.9万 4,280万
アミング潮江アネックス 1999 24戸 66.0万 12,800万
パストラール尼崎 1997 140戸 - -
ライオンズマンション尼崎 1992 26戸 53.9万 4,480万
リブコート尼崎中央 1995 33戸 48.2万 2,550万
アミング潮江プラスト 1999 158戸 51.5万 3,990万
コーポ潮江 1974 60戸 11.9万 650万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420242025
2LDK 35.2 - 42.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,880万 41.13万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.66万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 43.66万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.19万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.54万/㎡
2024年1月 低層 2DK 65㎡〜 2,790万 40.87万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,899万 48.3万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.2万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.08万/㎡
2014年2月 低層 4SLDK 95㎡〜 3,480万 35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。