アミング潮江アネックス
兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1 | 築27年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,560〜87,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均15,629万円、オープンフロアは平均2,099万円です。
３ＬＤＫ
3,557万
29件
２ＬＤＫ
3,407万
15件
４ＬＤＫ
4,361万
6件
１ＬＤＫ
2,405万
4件
３ＤＫ
2,840万
6件
オープンフロア
2,099万
3件
4LDK
15,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,557万 | 2,449万 | 5,156万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,407万 | 1,300万 | 4,551万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,361万 | 3,093万 | 5,636万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,405万 | 1,748万 | 2,871万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,840万 | 2,017万 | 3,698万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,099万 | 1,338万 | 3,480万 |
| 4LDK | 2件 | 15,629万 | 15,629万 | 15,629万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 柄谷工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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阪神本線
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JR東西線
学区情報
小学校
尼崎市立潮小学校
中学校
尼崎市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミング潮江アネックス | 1999 | 24戸 | 66.0万 | 12,800万 |
| アミング潮江C棟 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション尼崎 | 1992 | 26戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| リブコート尼崎中央 | 1995 | 33戸 | 48.2万 | 2,550万 |
| パストラール尼崎 | 1997 | 140戸 | - | - |
| コーポ潮江 | 1974 | 60戸 | 11.9万 | 650万 |
| アミング潮江イースト２０-１号棟 | 1993 | 36戸 | - | - |
| アミング潮江イースト１５-２号棟 | 1994 | 201戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| アミング潮江イースト２１-１号棟 | 1994 | 31戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| アミング潮江プラスト | 1999 | 158戸 | 51.5万 | 3,990万 |
| アミング潮江ウエスト2番館 | 1999 | 67戸 | 62.9万 | 4,280万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 65.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 65.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,400円。
2LDK
86,800〜94,700円
88,400円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,700円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,700円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,700円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,700円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,800円 | 1,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。