アミング潮江イースト２０-１号棟の相場・売買履歴

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,200円から2024年には79,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・23件）で、平均3,318万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,931万円、オープンフロアは平均1,294万円です。

３ＬＤＫ

23件

3,318万

２ＬＤＫ

15件

2,819万

オープンフロア

3件

1,294万

３ＤＫ

3件

2,263万

２ＤＫ

2件

1,820万

４ＬＤＫ

6件

3,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	3,318万	1,648万	4,700万
２ＬＤＫ	15件	2,819万	1,954万	4,124万
オープンフロア	3件	1,294万	683万	2,100万
３ＤＫ	3件	2,263万	2,008万	2,765万
２ＤＫ	2件	1,820万	1,465万	2,175万
４ＬＤＫ	6件	3,931万	3,222万	4,640万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市潮江1丁目20-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	59.10m² ～ 99.16m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	KUL
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尼崎駅

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徒歩5分

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杭瀬駅

阪神本線

徒歩29分

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加島駅

JR東西線

徒歩30分

学区情報

小学校

潮小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アミング潮江イースト２０-１号棟	1993	36戸	-	-
アミング潮江イースト２１-１号棟	1994	31戸	42.2万	2,880万
アミング潮江イースト１５-２号棟	1994	201戸	43.7万	3,480万
アミング潮江アネックス	1999	24戸	66.0万	12,800万
ライオンズマンション尼崎	1992	26戸	53.9万	4,480万
アミング潮江ウエスト1番館	1999	49戸	49.9万	4,190万
パストラール尼崎	1997	140戸	-	-
リブコート尼崎中央	1995	33戸	48.2万	2,550万
アミング潮江ウエスト2番館	1999	67戸	62.9万	4,280万
コーポ潮江	1974	60戸	11.9万	650万
アミング潮江プラスト	1999	158戸	51.5万	3,990万

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額80,300円。4LDKなら月額127,000円が相場です。

1DK

68,000円

68,000〜68,000円

1LDK

80,300円

76,000〜85,000円

2LDK

102,273円

100,000〜110,000円

4LDK

127,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

12件

10〜15万

18件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,620円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,530円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,658円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,516円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	50㎡〜	78,000円	1,558円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2021年5月	高層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,396円/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	129,000円	1,385円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,562円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	50㎡〜	81,000円	1,543円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	50㎡〜	78,000円	1,558円/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,396円/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,521円/㎡
2019年4月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,562円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,516円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,391円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	50㎡〜	76,000円	1,518円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,521円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,567円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,521円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,289円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。