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アミング潮江ウエスト2番館

兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 | 築27年 | 67戸

推定相場
アミング潮江ウエスト2番館
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（52.3万円）を20.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を75.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,500円から2018年には120,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均3,978万円です。4LDKが最も高く平均4,959万円、3DKは平均3,323万円です。
2LDK
14件
3,963万
3DK
4件
3,323万
3LDK
19件
3,978万
4LDK
6件
4,959万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,963万 3,325万 4,860万
3DK 4件 3,323万 2,824万 3,724万
3LDK 19件 3,978万 3,150万 4,674万
4LDK 6件 4,959万 4,005万 5,903万

階数別の㎡単価

1-5階
46.2万/㎡
4件
6-10階
46.6万/㎡
5件
11-20階
45.3万/㎡
34件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1
築年月1999年11月（築27年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付19階建
総戸数67戸
専有面積62.48m² ～ 93.99m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩3分

学区情報

小学校
潮小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アミング潮江ウエスト2番館 1999 67戸 62.9万 4,280万
アミング潮江ウエスト1番館 1999 49戸 49.9万 4,190万
アミング潮江プラスト 1999 158戸 51.5万 3,990万
アミング潮江イースト１５-２号棟 1994 201戸 43.7万 3,480万
アミング潮江イースト２１-１号棟 1994 31戸 42.2万 2,880万
アミング潮江イースト２０-１号棟 1993 36戸 - -
ルネマスターズタワー 2004 275戸 92.7万 6,580万
パストラール尼崎 1997 140戸 - -
アミング潮江アネックス 1999 24戸 66.0万 12,800万
ライオンズマンション尼崎 1992 26戸 53.9万 4,480万
リブコート尼崎中央 1995 33戸 48.2万 2,550万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK - - - 48.6万 54.4万 - 54.6万 62.9万
3LDK 38.3万 45.9万 47.6万 47.6万 51.4万 - 61.1万 -
3DK - - - 47.1万 52.2万 43.2万 - -
4LDK 34.9万 39.7万 45.0万 47.7万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.94万/㎡
2025年5月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.69万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.59万/㎡
2025年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,990万 54.62万/㎡
2024年7月 9〜12階 3DK 60㎡〜 2,800万 43.24万/㎡
2021年9月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2021年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2021年3月 5〜8階 3DK 60㎡〜 3,380万 52.19万/㎡
2021年2月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,698万 54.38万/㎡
2021年11月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.83万/㎡
2020年8月 5〜8階 3DK 60㎡〜 3,050万 47.1万/㎡
2020年7月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2020年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.17万/㎡
2020年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,780万 51.74万/㎡
2020年2月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.67万/㎡
2020年1月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.48万/㎡
2020年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2020年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.9万/㎡
2020年11月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.35万/㎡
2020年10月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2019年3月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.29万/㎡
2019年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.73万/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.88万/㎡
2018年6月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 3,699万 44.18万/㎡
2018年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.88万/㎡
2018年3月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.57万/㎡
2018年2月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2018年12月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.35万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.88万/㎡
2017年2月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.79万/㎡
2017年1月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.9万/㎡
2017年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.51万/㎡
2017年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2016年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.28万/㎡
2015年8月 5〜8階 3DK 60㎡〜 2,380万 36.75万/㎡
2015年12月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.94万/㎡
2015年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.42万/㎡
2015年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2014年9月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡
2014年9月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 2,560万 37.65万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.06万/㎡
2014年12月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額125,600円。3LDKなら月額125,600円が相場です。
2LDK
129,667円
120,000〜140,000円
3LDK
125,600円
120,000〜130,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2017年7月 9〜12階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,544円/㎡
2017年7月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,921円/㎡
2017年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2015年11月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,752円/㎡
2014年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2014年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,779円/㎡
2013年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,161円/㎡
2013年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 129,000円 1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。