ルネマスターズタワー

兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 | 築22年 | 275戸

推定相場

ルネマスターズタワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で59.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は166,500〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・39件）で、平均5,576万円です。4SLDKが最も高く平均8,926万円、1LDKは平均3,416万円です。

ー

2件

5,918万

1LDK

21件

3,416万

2LDK

11件

4,604万

2SLDK

3件

5,511万

3LDK

39件

5,576万

3SLDK

3件

6,149万

4SLDK

4件

8,926万

4LDK

17件

6,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,918万	5,388万	6,447万
1LDK	21件	3,416万	2,662万	4,404万
2LDK	11件	4,604万	3,725万	5,780万
2SLDK	3件	5,511万	4,546万	6,122万
3LDK	39件	5,576万	3,978万	9,583万
3SLDK	3件	6,149万	5,742万	6,638万
4SLDK	4件	8,926万	7,101万	9,562万
4LDK	17件	6,268万	4,756万	10,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-5階（54.4万円）と比べて7.5万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

54.4万/㎡

11件

6-10階

54.7万/㎡

17件

11-20階

58.6万/㎡

54件

21階以上

61.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付27階建
総戸数	275戸
専有面積	46.87m² ～ 127.41m²
分譲会社	総合地所
施工会社	前田建設工業コーナン建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩1分

学区情報

小学校

潮小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネマスターズタワー	2004	275戸	92.7万	6,580万
アミング潮江プラスト	1999	158戸	51.5万	3,990万
レジュール・アッシュ尼崎駅前	2007	70戸	-	-
藤和シティホームズ尼崎駅前	1998	146戸	62.1万	3,880万
メロディーハイム尼崎	1999	49戸	47.0万	4,050万
アミング潮江ウエスト2番館	1999	67戸	62.9万	4,280万
パストラール尼崎	1997	140戸	-	-
クラージュジョアリート	2001	34戸	68.2万	4,580万
リーデンススクエア尼崎	2006	121戸	70.6万	4,780万
アミング潮江イースト１５-２号棟	1994	201戸	43.7万	3,480万
アミング潮江ウエスト1番館	1999	49戸	49.9万	4,190万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	71.9万	-	-	82.9万
4SLDK	-	-	-	-	-	-	74.4万	74.4万
3LDK	54.9万	61.4万	61.6万	58.9万	66.5万	-	76.5万	80.6万
1LDK	-	57.2万	61.5万	-	-	63.4万	69.4万	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	83.58万/㎡
2025年3月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.19万/㎡
2025年2月	25〜27階	4SLDK	125㎡〜	9,480万	74.41万/㎡
2025年1月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.57万/㎡
2025年12月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.71万/㎡
2024年8月	25〜27階	4SLDK	125㎡〜	9,480万	74.41万/㎡
2024年8月	25〜27階	4SLDK	125㎡〜	9,480万	74.41万/㎡
2024年7月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.85万/㎡
2024年7月	7〜12階	1LDK	45㎡〜	3,330万	70.89万/㎡
2024年5月	25〜27階	4LDK	125㎡〜	9,980万	78.33万/㎡
2024年2月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.08万/㎡
2024年1月	25〜27階	3LDK	110㎡〜	9,500万	82.63万/㎡
2024年12月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	5,500万	66.66万/㎡
2023年4月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.85万/㎡
2023年4月	13〜18階	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.15万/㎡
2023年2月	7〜12階	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.15万/㎡
2023年11月	25〜27階	4LDK	125㎡〜	9,980万	78.33万/㎡
2023年10月	25〜27階	4LDK	105㎡〜	7,580万	71.76万/㎡
2022年7月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.55万/㎡
2022年5月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	4,600万	72.81万/㎡
2022年11月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.91万/㎡
2021年9月	13〜18階	3SLDK	80㎡〜	5,580万	66.86万/㎡
2021年4月	7〜12階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.47万/㎡
2021年3月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.89万/㎡
2021年2月	13〜18階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.56万/㎡
2021年11月	13〜18階	3SLDK	80㎡〜	5,280万	63.27万/㎡
2020年7月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.69万/㎡
2020年5月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.43万/㎡
2020年5月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.72万/㎡
2020年5月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.3万/㎡
2020年4月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,290万	61万/㎡
2020年4月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.63万/㎡
2020年3月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.21万/㎡
2020年1月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.72万/㎡
2020年12月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.43万/㎡
2020年11月	1〜6階	1LDK	45㎡〜	2,880万	61.45万/㎡
2020年11月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.3万/㎡
2020年10月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.1万/㎡
2019年9月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.43万/㎡
2019年6月	19〜24階	1LDK	50㎡〜	2,780万	52.99万/㎡
2019年5月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.35万/㎡
2019年5月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.91万/㎡
2019年4月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.51万/㎡
2019年12月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	4,290万	61万/㎡
2019年12月	19〜24階	3SLDK	85㎡〜	5,150万	60.06万/㎡
2019年12月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,550万	63.04万/㎡
2019年11月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	2,880万	61.31万/㎡
2019年10月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.35万/㎡
2018年2月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.94万/㎡
2017年8月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.34万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額167,839円。3LDKなら月額167,839円が相場です。

1LDK

115,300円

98,000〜135,000円

2LDK

157,273円

132,000〜220,000円

2SLDK

179,000円

160,000〜220,000円

3LDK

167,839円

140,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

34件

15〜20万

37件

20〜30万

5件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,467円/㎡
2025年5月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,349円/㎡
2024年8月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	107,000円	2,283円/㎡
2024年6月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,389円/㎡
2024年12月	13〜18階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,533円/㎡
2024年11月	13〜18階	2SLDK	60㎡〜	165,000円	2,611円/㎡
2024年10月	13〜18階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,770円/㎡
2023年8月	19〜24階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,439円/㎡
2023年4月	13〜18階	3SLDK	80㎡〜	200,000円	2,396円/㎡
2023年1月	7〜12階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,091円/㎡
2023年1月	13〜18階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,770円/㎡
2022年7月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,355円/㎡
2022年5月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,270円/㎡
2022年12月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,788円/㎡
2022年11月	7〜12階	1LDK	45㎡〜	123,000円	2,618円/㎡
2021年8月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,312円/㎡
2021年7月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,065円/㎡
2021年6月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,113円/㎡
2021年6月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,477円/㎡
2021年4月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,136円/㎡
2021年3月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,254円/㎡
2021年2月	1〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,341円/㎡
2021年1月	13〜18階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,517円/㎡
2020年3月	7〜12階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,091円/㎡
2020年12月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,341円/㎡
2020年11月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,554円/㎡
2019年5月	13〜18階	1LDK	45㎡〜	107,000円	2,283円/㎡
2019年3月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,147円/㎡
2019年3月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,026円/㎡
2019年11月	7〜12階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,454円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。