金楽寺町のマンション相場
兵庫県尼崎市金楽寺町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金楽寺町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,872万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築20年は59.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は3,721円。
平均㎡単価
44.9
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,096
取引実績
53件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡55.1万円へ、16年間で+37.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
41
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
53
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,026
43件
２ＬＤＫ
2,920
5件
４ＬＤＫ
4,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金楽寺町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
金楽寺町は尼崎市内72地区中6位（上位92%）。
単価44.9。
1つ上の下坂部とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）