若王寺のマンション相場
兵庫県尼崎市若王寺 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は21.7万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
36.6万/㎡
築15年
10件
35.3万/㎡
築20年
15件
31.5万/㎡
築25年
18件
31.9万/㎡
築30年
15件
19.5万/㎡
築35年
5件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は2,687円。
３ＬＤＫ
43件
2,002円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,508円
１Ｒ
5件
353円
１Ｋ
9件
454円
２ＬＤＫ
3件
1,629円
４ＬＤＫ
3件
2,687円
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,426
取引実績
70件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,762
43件
１Ｋ
364
9件
１Ｒ
350
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,433
3件
２ＬＤＫ
1,293
3件
４ＬＤＫ
1,967
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＤＫ
590
1件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若王寺のマンション一覧（10棟）
ダイドーメゾン園田２
築36年
| 地下1階付4階建
| 45戸
430万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミール塚口
築31年
| 7階建
| 45戸
2,799万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニーブル若王寺
築40年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サニークレストグランテージ園田
築36年
| 7階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ポロト若王寺
築33年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買5件
近松公園アーバンコート
築32年
売買0件
若王ハイム
築52年
売買0件
コンパーノ
築38年
| 3階建
売買0件
ろうきん尼崎若王寺コーポ
築32年
売買0件
グリーンコーポ園田
築30年
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
若王寺は尼崎市内72地区中48位（上位33%）。
単価25.0。
1つ上の西本町とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
48
若王寺 ◀
―
25.0
若王寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 19.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 園田 1500m |
| 尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 15.4/㎡ | +5.5% | 工場 | 園田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）