大西町のマンション相場
兵庫県尼崎市大西町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大西町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.7万円に対し、築40年は19.2万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,888円。
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,631
取引実績
23件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2024年は㎡16.1万円へ、16年間で25.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
38
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,706
16件
２ＤＫ
510
2件
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
440円
35㎡〜
・２ＤＫ
12.6
2022年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第2四半期
2,300円
70㎡〜
32.9
2021年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
580円
30㎡〜
・２ＤＫ
19.3
2019年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大西町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
大西町は尼崎市内72地区中46位（上位36%）。
単価25.1。
1つ上の神田南通とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
大西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市大西町２丁目４３番 | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立花 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）