南塚口ハウス
兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31〜32 | 築41年 | 84戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均1,599万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,432万円、３ＬＤＫは平均1,599万円です。
３ＬＤＫ
1,599万
8件
４ＬＤＫ
2,432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,599万 | 1,009万 | 2,449万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,432万 | 2,286万 | 2,578万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31〜32 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 住金興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
立花南小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南塚口ハウス | 1985 | 84戸 | - | - |
| 南塚口ハウス１号館 | 1985 | 84戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| 南塚口ハウス２号館 | 1985 | 84戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| フォーラムアート五合橋 | 1983 | 9戸 | 9.8万 | 300万 |
| シャトルヨネ | 1978 | - | - | - |
| イスズハイツベル塚口南 | 1985 | 18戸 | 21.1万 | 890万 |
| 南塚口ガーデンハウス | 1996 | 41戸 | 51.6万 | 3,199万 |
| ザライオンズ南塚口 | 2024 | 70戸 | - | - |
| ワコーレ立花ソフィール | 2003 | 38戸 | 46.5万 | 3,180万 |
| エスト塚口プリサージュ | 2000 | - | - | - |
| エスト塚口フォレストコート | 2001 | 27戸 | 18.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 65.85㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |